Contrato de aluguel na Espanha: Lei de Habitação 12/2023, caução e controle de aluguéis
Guia do contrato de aluguel na Espanha. Lei 12/2023, caução de 1 mês, duração mínima 5/7 anos, zonas tensionadas.
Contrato de aluguel na Espanha: Lei de Habitação 12/2023
A Lei de Habitação 12/2023 mudou significativamente o mercado de aluguel espanhol. Inquilino ou proprietário, você precisa entender as regras sobre caução, duração mínima, teto de aluguel e zonas tensionadas.
Mudanças principais
- Índice de referência de aluguel substitui o IPC
- Zonas tensionadas: áreas com mercado de aluguel especialmente difícil
- Taxa de corretagem paga pelo proprietário
Duração: pessoa física 5 anos, jurídica 7 anos. Caução: 1 mês de aluguel.
Zonas tensionadas
O novo aluguel não pode exceder o aluguel do contrato anterior. O inquilino tem direito a prorrogação extraordinária de 1 ano.
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