Guide du contrat de location au Japon : dépôt, reikin et droits du locataire
Guide complet pour louer au Japon — dépôt de garantie, argent de clé, frais d'agence, frais de renouvellement.
Guide du contrat de location au Japon
Louer au Japon implique des coûts et coutumes uniques. De l'argent de clé non remboursable aux frais de renouvellement biennaux.
Coûts initiaux
Shikikin (Dépôt de garantie) — 1-2 mois de loyer
Remboursable au départ moins les réparations. La révision du Code civil 2020 a clarifié les règles de restitution.
Reikin (Argent de clé) — 0-2 mois de loyer
"Cadeau" non remboursable au propriétaire. Les biens sans reikin se multiplient.
Frais d'agence — Maximum un mois de loyer + taxes
Explication des points importants
Briefing légalement obligatoire avant signature. Vérifier : obligations de remise en état, frais de renouvellement, délai de préavis.
Obligations de remise en état
Locataire : taches de cigarette, dommages d'animaux, trous de clous Propriétaire : décoloration solaire, marques de meubles, usure normale
Conseil LOCK.PUB : Partagez justificatifs de revenus et copies d'identité via le mémo chiffré LOCK.PUB. Plus sûr que WhatsApp.
Guide basé sur les lois en vigueur en mars 2026.
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