عقد الإيجار في إسبانيا: قانون الإسكان 12/2023

غيّر قانون الإسكان 12/2023 سوق الإيجار الإسباني بشكل كبير. سواء كنت مستأجراً أو مالكاً، يجب فهم قواعد التأمين والمدة الدنيا وسقف الإيجار والمناطق المتوترة.

التغييرات الرئيسية

• مؤشر مرجعي للإيجار يحل محل مؤشر أسعار المستهلك
• المناطق المتوترة: مناطق ذات سوق إيجار صعب
• رسوم الوكالة يتحملها المالك
• الملاك الكبار: قواعد أكثر صرامة لمن يملك 5+ عقارات

مدة العقد

الشخص الطبيعي: 5 سنوات كحد أدنى (+3 سنوات تمديد). الشخص الاعتباري: 7 سنوات (+3 سنوات).

التأمين: شهر واحد إيجار. ضمانات إضافية: شهران كحد أقصى.

المناطق المتوترة

الإيجار الجديد لا يتجاوز إيجار العقد السابق. للمستأجر حق تمديد استثنائي لسنة واحدة.

مشاركة عقد الإيجار بأمان

عقد الإيجار يحتوي على DNI/NIE وبيانات بنكية وعنوان العقار. إرساله عبر واتساب أو بريد غير محمي خطر على الطرفين.

مع LOCK.PUB، شارك العقود عبر روابط محمية بكلمة مرور مع تاريخ انتهاء.

نصائح عملية

1. اطلب إيصال التأمين
2. صوّر حالة الشقة عند الدخول والخروج
3. سجّل العقد
4. تحقق من الشروط التعسفية

احمِ عقد إيجارك باستخدام LOCK.PUB.