租屋買房詐騙：如何辨識假房源保護你的押金

你在591租屋網上看到一間理想的套房。照片漂亮、交通方便、租金比行情低不少。你用LINE聯絡「房東」，對方說「很多人在問，先匯訂金才能保留」。你轉了一萬五千元，然後對方就消失了。那間房子根本不是他的。

每年有許多人因為網路房產詐騙損失金錢。這篇文章幫你認識常見的詐騙手法，保護自己。

常見房產詐騙類型

1. 假房源盜圖

詐騙者從591、樂屋網等平台盜取真實房源照片，以低於市價的價格重新刊登。目標是盡快收取訂金。

2. 冒充房東

詐騙者自稱房東，實際上只是二房東或完全無關的人。他們可能帶你看真實的空屋，收取押金後消失。

3. 押金詐騙

看房前以「房源搶手」為由要求你透過LINE轉帳或ATM匯款。收到錢後立即封鎖。

4. 偽造文件

偽造房屋權狀、身分證或委託書，以非屋主身分進行交易。在不透過仲介的私下交易中特別危險。

詐騙警示信號

警示信號	風險程度
租金明顯低於行情	高
看屋前要求匯訂金	非常高
只透過LINE聯絡，拒絕見面	高
拒絕出示房屋權狀	非常高
催促決定「很多人在看」	高
要求匯款至個人帳戶	高
591新註冊帳號刊登	高
照片過於精美，與價格不符	中

如何驗證房源

圖片反向搜尋

儲存房源照片，透過Google圖片搜尋。如果同樣的照片出現在不同地址的房源中，就是詐騙。

實地看屋

付款前務必親自看屋：

• 確認地址與房源資訊一致
• 向鄰居或管理員確認房東資訊
• 比對照片與實際狀況
• 不要獨自前往

驗證產權

• 自行查詢謄本：到地政事務所或使用內政部地政司線上服務
• 核對謄本上的所有權人與對方身分證
• 確認是否有抵押權設定
• 透過仲介交易時，確認仲介經紀人證照

查證房東身分

• 搜尋其電話號碼
• 查看591帳號評價
• 要求出示身分證正本

安全支付押金原則

1. 看屋前絕不匯款
2. 不向陌生個人帳戶匯款
3. 簽約前仔細閱讀合約
4. 自行查驗謄本 再簽約
5. 保留所有匯款記錄、LINE對話和合約
6. 分期付款，不要一次性支付大額

安全分享租屋申請的個人證件

租屋時通常需要提供身分證影本、工作證明、薪資證明等。透過LINE或email傳送有風險：

• 文件可能被轉傳給第三方
• LINE帳號可能被盜
• 刪除的訊息仍留存在伺服器

更安全的做法： 使用 LOCK.PUB 建立密碼保護的秘密備忘錄，放入個人證件資訊。升級Pro即可設為只能開啟一次，房東查看後連結就無法再開啟；也可以改設到期時間。

以下情境特別實用：

• 同時申請多間房子，需要向不同房東發送證件
• 傳送身分證字號、財務資訊等敏感資料
• 與外縣市房東遠端溝通

被詐騙了怎麼辦

1. 保全所有證據：截圖對話記錄、匯款明細、房源資訊
2. 向警方報案：撥打165反詐騙專線
3. 在平台檢舉 假房源
4. 聯絡銀行 嘗試止付
5. 在PTT、Dcard等社群曝光 提醒他人

結語

網路房產詐騙手法越來越精明，但基本套路不變。黃金法則：看屋前不匯款，簽約前查謄本。

需要向房東傳送個人證件時，使用 LOCK.PUB 建立密碼保護、只能開啟一次的備忘錄（Pro），比LINE傳送安全得多。

把這篇文章分享給正在找房的朋友，幫他們避免受騙。