स्पेन किराया अनुबंध गाइड: आवास कानून 12/2023, जमा राशि, अवधि और किराया नियंत्रण

आवास कानून 12/2023 से स्पेन का किराया बाजार बदल गया है। किरायेदार या मकान मालिक — दोनों को जमा राशि, न्यूनतम अवधि, किराया सीमा और तनावपूर्ण क्षेत्रों (zonas tensionadas) के नियम समझने चाहिए।

मुख्य बदलाव

• किराया संदर्भ सूचकांक: वार्षिक किराया वृद्धि का नया मानक
• तनावपूर्ण क्षेत्र: विशेष रूप से कठिन किराया बाजार वाले क्षेत्र
• एजेंसी शुल्क मकान मालिक वहन करेगा
• बड़े धारक: 5+ संपत्तियों वाले मालिकों पर सख्त नियम

अनुबंध अवधि

जमा राशि

कानूनी जमा: 1 महीने का किराया। अतिरिक्त गारंटी: अधिकतम 2 महीने।

किराया अनुबंध सुरक्षित रूप से साझा करें

किराया अनुबंध में DNI/NIE, बैंक विवरण, संपत्ति पता जैसी संवेदनशील जानकारी होती है। WhatsApp या असुरक्षित ईमेल से भेजना दोनों पक्षों के लिए जोखिम है।

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व्यावहारिक सुझाव

1. जमा रसीद मांगें
2. प्रवेश और निकास पर फोटो लें
3. अनुबंध पंजीकृत करें
4. अनुचित शर्तों की जांच करें

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